Akta Sewa Beli Pindaan 2026: 3 Perubahan Besar Mulai 1 Jun Yang Anda Wajib Tahu!

Rakyat Malaysia pastinya menyedari terdapat beberapa siri perubahan undang-undang dan dasar negara yang mula dilaksanakan secara rasmi di seluruh negara. Antara yang paling mendapat perhatian dan memberi impak langsung kepada pengurusan kewangan peribadi kita ialah penguatkuasaan Akta Sewa Beli (Pindaan) 2026 di bawah Kementerian Perdagangan Dalam Negeri dan Kos Sara Hidup (KPDN).

Jika sebelum ini ramai yang merungut tentang struktur pinjaman kenderaan atau barangan sewa beli yang mengelirukan, pindaan baharu ini hadir sebagai ‘berita gembira’ untuk melindungi hak pengguna.

Sebagai platform yang sentiasa komited membantu anda menguruskan aliran tunai dengan bijak, Coshare merangkumkan 3 perubahan utama dalam akta baharu ini serta kesannya terhadap poket anda!

1. Selamat Tinggal ‘Rule of 78’ & ‘Flat Rate’

Salah satu transformasi terbesar dalam Akta Sewa Beli (Pindaan) 2026 adalah pemansuhan Rule of 78 dan kadar faedah tetap (flat rate) bagi perjanjian sewa beli baharu.

Sebelum 1 Jun ini, sistem Rule of 78 sering kali membebankan pengguna—terutamanya mereka yang ingin melakukan penyelesaian awal (early settlement) untuk pinjaman kereta. Di bawah sistem lama tersebut, agihan faedah dikira lebih tinggi pada fasa awal pinjaman. Akibatnya, walaupun anda sudah membayar ansuran bertahun-tahun, baki pokok hutang anda sebenarnya masih tinggi, menyebabkan rebat yang diterima untuk penyelesaian awal menjadi sangat sedikit.

2. Pengenalan Kaedah Baki Berkurangan & Kadar Faedah Efektif (EIR)

Sebagai ganti kepada sistem lama, undang-undang baharu ini mewajibkan penggunaan Kaedah Baki Berkurangan (Reducing Balance Method) bersama Kadar Faedah Efektif (Effective Interest Rate – EIR).

Apakah maksudnya kepada anda?

• Lebih Adil & Telus: Faedah bulanan anda kini akan dikira berdasarkan baki sebenar hutang yang masih tertunggak, bukan lagi berdasarkan jumlah pinjaman asal (pokok asal).
• Untung Jika Bayar Awal: Sekiranya anda mendapat rezeki lebih atau bonus dan berhasrat menyelesaikan pinjaman lebih awal, jumlah faedah yang dikenakan akan berkurangan secara berkadar terus. Anda akan menikmati penjimatan yang jauh lebih ketara berbanding sistem sebelum ini!

Pindaan ini bukan sahaja memberikan keadilan kewangan, malah selari dengan prinsip ketelusan urus niaga yang saksama untuk semua pihak.

3. Sokongan Penuh Kontrak Digital & E-Tandatangan

Selari dengan era pasca-pandemik dan transformasi digital, akta baharu ini membenarkan penggunaan dokumen digital, e-perjanjian, serta tandatangan elektronik.

Langkah moden ini memudahkan urusan pengguna. Anda tidak perlu lagi hadir secara fizikal semata-mata untuk menandatangani timbunan kertas dokumen sewa beli yang tebal. Proses kelulusan menjadi lebih pantas, efisien, dan selamat daripada sudut penyimpanan data.

Adakah Semua Bank & Institusi Kewangan Sudah Beralih?

Menurut kenyataan rasmi daripada KPDN, sebanyak 11 entiti institusi kewangan dan syarikat penyedia sewa beli terawal telah menyatakan kesediaan penuh untuk menawarkan pelan pembiayaan di bawah kerangka baharu ini bermula 1 Jun.

Walau bagaimanapun, bagi syarikat atau institusi yang masih memerlukan integrasi dan pengubahsuaian sistem IT mereka, Bank Negara Malaysia (BNM) memberikan tempoh peralihan sehingga 31 Mac 2027.

Tips Bijak Coshare: Sebelum anda menandatangani sebarang perjanjian sewa beli atau pembiayaan kenderaan yang baharu selepas ini, jadilah pengguna yang proaktif! Sila bertanya kepada pegawai penasihat kewangan atau wakil bank: “Adakah pakej ini sudah menggunakan pengiraan Kadar Faedah Efektif (EIR) dan Kaedah Baki Berkurangan di bawah Akta 2026?” Buat perbandingan EIR antara beberapa penyedia untuk mendapatkan tawaran yang paling menjimatkan.

Rancang Kewangan Anda Bersama Coshare

Perubahan struktur undang-undang sewa beli ini membuktikan bahawa landskap kewangan di Malaysia sedang bergerak ke arah yang lebih telus dan memihak kepada perlindungan pengguna. Dengan pemansuhan kadar faedah tersorok, anda kini mempunyai kawalan yang lebih baik terhadap komitmen bulanan anda.

Selain pinjaman kenderaan, pastikan komitmen hutang peribadi anda yang lain juga diuruskan dengan instrumen pembiayaan yang selamat, sah, dan tidak membebankan.

Jika anda memerlukan pelan penstrukturan semula kewangan atau sedang mencari pembiayaan peribadi yang telus, patuh syariah, dan mesra penjawat awam, Coshare sedia membantu anda. Hubungi perunding kewangan Coshare hari ini untuk semakan kelayakan secara percuma dan mulakan langkah bijak mengurus tunai anda!

Hubungi kami di laman web rasmi Coshare untuk maklumat lanjut mengenai tips pengurusan kredit dan pembiayaan peribadi terbaik di Malaysia.